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就如葡萄牙人发现好望角,八十年代,温州人发现了普拉托,巨大的就业市场吸引他们越洋闯荡。彼时的普拉托是意大利重要的纺织中心,只要勤劳肯干,在纺织厂做个两年,便能赚回付给蛇头的15万元。

到了90年代,站稳脚跟的温州人开始办厂,从打工仔跃升老板。致富的事迹传回故乡,一批批淘金客漂洋过海。后来,这座仅有20万人口的小城,最多时聚集了5万温州人,郊外的伊奥罗服装工业区,顶峰时有近4000家华人企业,其中,又以温州人开办的厂居多。

须臾之间,意大利的普拉托成了中国的温州城。但是,作为外族,温州人的崛起,好比鲶鱼入槽,终将引发小鱼的不满。

2010年,金融危机下的意大利失业率攀升,普拉托失去了往日欧洲纺织中心的风采,当地人失业率高达10%。与之相对,温州人的厂子却经营得有声有色,每年大约有5亿欧元流回国内。他们凭借“三刀”,剪刀、皮刀和厨刀,挤垮了当地大多数意大利企业,转而让“洋人”成了“打工仔”。

冰火两重天之下,意大利人将炮口对准华人,政府以清查偷税漏税和非法用工之名,对普拉托的华商企业进行地毯式检查。更有人毫不避讳地喊出,驱逐温州人。

2001年8月,温州人首次成团去了上海,掷下5000万买楼,之后挥挥衣袖走了。两个月后,又一波温州人杀进上海,成交了8000万。由此,温州炒房团登上台面。此后10年,他们上北下南、东奔西走,带着钱横扫了大半个中国楼市。

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有人估算,那时的温州炒房团有十万之众,手握1000亿。具体数目无人知晓。不改的事实是,炒房团所到之处,无不掀起购房狂潮,无不让当地刚需闻风丧胆。于是,各地抵制温州炒房团的声音不绝于耳。

2011年8月,在云南开远,商户不满浙商炒购商铺后翻涨租金,纷纷打出抗议横幅。乌烟瘴气的楼市中,有人呐喊道,“誓死捍卫基本生存权,坚决抵制温州炒房团”。

事实上,哪座城市的房价是温州人炒高的,我们难以明断。曾被誉为全国楼市风向标的温州,倒是被自家人推上历史舞台,领涨全国,一时风光无二。

依靠发达的民营经济,温州人早早完成了资本积累。步入新世纪,温州大小老板个个手握百万,四处为钱找出路。此时,中国房地产业和城镇化势头渐起,嗅觉灵敏的温州人成群涌入楼市。2003年春节前后的10天内,外地汇向温州的钱在300个亿左右,没人知道这里头有多少砸进地产。

2005年,深圳均价7000元,宝安房价还没破万之时,温州市区房价已经步入“万元时代”。2006年到2011年,温州市区房价从8045元/㎡均价,一路飙涨至34674元/㎡,短短6年涨幅超3倍。

其中,轰动一时的绿城鹿城广场,2008年首开时一平4.38万元,到了2010年,每平涨到10万元,大举将温州房价推向高潮。2010年的温州,新房和二手房涨幅都是全国第一。市区房价均价已冲破3万元/㎡的大关。

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